2,000 रुपये के नोटों को बंद करने के कदम से रियल एस्टेट लेनदेन हुआ बड़ा बदलाव जानकर हो जायेंगे हैरान।
अगर आप विशेषज्ञों की माने तो जिस दिन से भारतीय रिज़र्व बैंक ने 2,000 रुपये के नोटों को बदलने की सिमा लागु की है उस दिन से ही लोगों और व्यापारियों में 2,000 रुपये के नोटों को बदलने की होड़ लगी है।
विशेषज्ञों ने बताया कि भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के 2,000 रुपये के नोटों को बंद करने के कदम से, जो चलन में मौजूद करेंसी नोटों का 10 प्रतिशत से कुछ अधिक है, जो एक अनुमान है। भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र पर मिला – जूला प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
जबकि कुछ विशेषज्ञों ने कहा कि यह काले धन की देखभाल करके लंबी अवधि में रियल एस्टेट बाजार को दोबारा बदलने में मजबूर कर देगा, ऐसी धरना सभी की नहीं है फिर दूसरों का मानना है कि यह उच्च मूल्य वाले रियल एस्टेट लेनदेन और प्रभाव की मांग में संभावित नकद लेन -देन को कम भी कर सकता है या लगभग समाप्त कर देगा।
Real estate business kya hai | रियल एस्टेट बिजनेस क्या है
हमेशा रियल एस्टेट का बाजार एक जैसा नहीं रहा है। ये एक ऐसा बाजार है जो सरकार की नीतियों और नियमों के बदलाव से बदल जाता है। पिछली बार नोट बंदी हुई थी तो रियल एस्टेट ही सबसे ज्यादा घाटे में चला गया थे।
इससे पहले, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम और विमुद्रीकरण ने रियल एस्टेट में पारदर्शिता के महत्वपूर्ण स्तर लाए हैं, मुख्य रूप से पिछले कुछ वर्षों में उचित बाजार मूल्य निर्धारण में योगदान दिया है। उस समय प्रभाव अधिक था, क्योंकि बिक्री धीमी थी और बाजार संघर्ष कर रहा था।
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टाटा कैपिटल के अनुसार, घरों की नियमित बिक्री में संपत्ति पंजीकरण में गिरावट देखी गई, जिसमें 40 प्रतिशत तक की कमी आई। इसने देश में रियल एस्टेट डेवलपर्स के बीच डर पैदा कर दिया। कई डेवलपर नुकसान से बचने और जोखिम कम करने के लिए अपनी परियोजनाओं के कार्य को रोक देते हैं। द्वितीयक बिक्री बाजार में अधिकांश रियल एस्टेट लेनदेन नकद में हुए। काले धन की बड़ी संलिप्तता थी। इसलिए, पुनर्विक्रय संपत्तियों के बाजार पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा।
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